Waardeel 58, Steenwijk

ROYALE GEZINSWONING

Aan ruimte geen gebrek in deze royale TUSSENWONING met vier slaapkamers en een grote zolderberging. De woning is gelegen aan het begin van de wijk "Oostermeenthe", op korte afstand van het centrum van de stad met alle faciliteiten. De woning heeft een ruime woonkamer met laminaatvloer en dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een lichte, betegelde badkamer. Op de grote zolderberging is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De woning staat aan een groenstrook op een perceel van 183 m² eigen grond, is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.

INDELING WONING:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met closet en fontein. Woonkamer met laminaatvloer en gestuct plafond en trapopgang met trappenkast. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok met bovenkastjes en achterdeur naar tuin en terras.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 5, 8, 9 en 12 m² waarbij de achterste slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Betegelde lichte badkamer met douchehoek, closet en wastafel. Vaste trap naar ruime, vrij indeelbare zolderberging met opstelplaats voor cv ketel.

ALLGEMEIN:
De woning heeft een speels aangelegde achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom. Verwarming vindt plaats via een Intergas cv-ketel uit 2009 en radiatoren. De woning is netjes onderhouden, in 2021 geschilderd en grotendeels voorzien van HR++- en HR+ beglazing.

De wijk Oostermeenthe is een sfeervolle jaren 70 wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik. Scholen, supermarkt en sportvoorzieningen op loopafstand terwijl het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland en kindercrèche op 5 minuten fietsen is gelegen. Het NS-station en carpoolplaats binnen 1 km.

Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noordwest-Overijssel (ideaal voor watersportliefhebbers) en de recreatie- en natuurgebieden van Zuidwest-Drenthe en Zuidoost-Friesland. Het Nationale park "De Weerribben-De Wieden" bevindt zich op fietsafstand.
De stad Steenwijk biedt voor elk wat wils. Er is een uitgebreid winkelaanbod er zijn tal van sfeervolle horecagelegenheden. In het centrum bevinden zich het sociaal-cultureel centrum "de Meenthe" met een gevarieerd aanbod aan theaterprogramma's, een bioscoop en een bibliotheek. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en veel sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een subtropisch zwembad en buitensportaccommodaties. Door de gunstige ligging een goede bereikbaarheid naar de A32 met aansluiting op de A7 en A28. Het NS-intercitystation heeft directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.